BYGGLOVS
PROCESSEN
Bygglovsprocessen kan delas upp i tre delar
1. Analys före ansökan
- Analysen är viktigt för att inte starta i fel ända och lägga ner kostnader som inte leder till ett bygglov. Tyvärr får man alltför ofta inte bygga det hus man vill utan kompromisser och anpassningar utifrån kommunens krav.
- Är platsen byggbar? Finns förhandsbesked /bygglov ? Får jag bygga det som jag vill?
- Vad säger detaljplanen? Avstämning med kommunen utifrån ett skissförslag
- Söka förhandsbesked (oftast utanför detaljplan vid obebyggd tomt )
- Söka bygglov
Kontakta oss så vi hjälper er.
2. Bygglovsprövning (max 10 veckor efter kompletta handlingar)
- Kommunens tjänstemän brukar meddela om de tänker avslå ansökan, vilket ger dig möjlighet att återta den eller låta byggnadsnämnden pröva din ansökan.
- I de flesta fall följer nämnden tjänstemännens förslag
- I det fall ett negativt besked ges i nämnden. Har ni möjlighet att överklaga beslutet i länsstyrelsen, mark och miljödomstolen, mark och miljööverdomstolen, EU. En överklagandeprocess som kan ta flera år.
3. Efter positivt beslut
- Erhålles ett bygglov kan byggnation påbörjas oavsett om beslutet överklagas, men det sker på egen risk.
- Bygget kan starta tidigast 7 veckor efter erhållande av bygg vid krav på annonsering annars 3 veckor efter. Dock skall startbesked erhållits.
- Ev. överklagande från grannar kan göra att beslutet ej vinner laga kraft förrän alla instanser har prövat ärendet.
- Vissa grannar kan låta bli att lösa ut beslutet och det kan få konsekvenser att bygglovet ej vinner laga kraft
